나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10203 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 OOO OOOO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10203(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 343,000,000원, 최저가 219,520,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10203 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOO OOOO OOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.02
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 상대보호구역
서울특별시 양천구 목동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.50㎡ (6.81평)
건물면적52.97㎡ (16.02평)

금액

감정가343,000,000원
최저가219,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,952,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 343,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 274,400,000원 유찰
3차 2026.04.02 219,520,000원 매각
3차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.15)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는
아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으
로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제4층 제401호로서
(사용승인일: 2019.06.21.)

외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 90% 403,317,298원
최근 6개월 19건 80% 321,697,015원
최근 12개월 39건 85% 286,199,127원

물건 비고

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