나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10385 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제102동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개명초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측으로 지하철(광명사거리역 7호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 화장실1, 거실1)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함 등이 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

370-7, 370-8, 370-9, 370-19, 370-46 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각