서울특별시 양천구 남부순환로 323, 제6층 제603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10381(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 249,000,000원, 최저가 101,990,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2022.08.04)
외벽 : 석재 타일 붙임마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘오피스텔‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘업무시설(오피스텔, 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소))’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복8차로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
89%
433,249,867원
최근 6개월
17건
79%
327,941,283원
최근 12개월
39건
85%
280,787,807원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
