나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2990 [1] 부산광역시 강서구 명지동 OOOO OO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방검찰청 서부지청’서측 인근에 위치하는 더
샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 제18층 제1805호로서, 주위는 각종 상가 및 대단위 아파
트 등이 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 / 지하3층 건물 내 제18층 제1805호로서,
(사용승인일 : 2020.07.28)
외벽 : 화강석구이 및 대리석, 강화유리 등 마감.
내벽,천장 : 인테리어 마감.
바닥 : 타일깔기 등 마감.
창호 : 페어글라스 단창의 구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔 : 폐문부재)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링클러설비 등이 구비되었음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망 등이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-01-10)(광로 3-1류)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-107호)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2024
-01-10)(대로 2-111호)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25
m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법
>, 상대보호구역(2016-01-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-28)(외국
교육기관 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지
정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임.