나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4019 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 영동힐타운 제13층 제1310호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제13층 제1310호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 공동소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 진입로 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2,3) 제2종일반주거지역(2024-05-22), 지구단위계획구역(2017-10-25), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 3인 공유지분 중 이봉길 지분(1/3)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.