나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107550 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107550(부산서부지원 경매3계). 감정가 112,000,000원, 최저가 38,416,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107550 [1]
소재지	부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OO OOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	대박힐링오피스텔
매각기일	2025.10.21
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.13㎡ (1.25평)
건물면적	24.60㎡ (7.44평)

금액

감정가	112,000,000원
최저가	38,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,841,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	112,000,000원	유찰
2차	2025.08.05	78,400,000원	유찰
3차	2025.09.09	54,880,000원	유찰
4차	2025.10.21	38,416,000원	매각
4차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 지하철 사상역 남동측 인근에 위치하는 대박힐링
오피스텔 4층 406호이며 주변은 역세권 상가지대로서 버스터미널, 아울렛, 각종 상가와 오
피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 사상역, 부산서부시
외버스터미널, 경부선 사상역, 경전철 사상역 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호
합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 중 4층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호 등.
이용상태: 오피스텔 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 타워파킹, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 토지이며 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 8m내외 폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 대부분 일반상업지역, 일부 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	50%	84,280,960원
최근 6개월	43건	52%	96,884,758원
최근 12개월	59건	52%	103,397,110원