나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108584 [1] 부산광역시 강서구 OOO OOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 부산김해경전철 "대사역" 남서측 인근에 위치하며
부근은 중·소규모의 공장 및 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 "대사역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접지와 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1-3)은 동측으로 폭 5-6미터 내외의 포장도로{(기호2)토지 포함}와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 비행안전제2구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(접합), 비행
안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로, 비행안전
제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상의 평가건물 기호(4) 내부에는 제시외건물 기호(ㄴ) 판넬조 판넬
지붕 <기호(4)건물1층 내 1층 소재>이 소재하여 기호(1) 토지의 사용·수익·처분 등에
영향을 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로
철골기둥: H-Beam 400x200mm 외
내·외벽: 판넬잇기 마감 등
창호: 샷시구조임.

이용상태

제조업소 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 기본적 전기설비, 기타설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(1) 토지상의 평가건물 기호(4) 내부에는 제시외건물 기호(ㄱ) 경량철골조
판넬지붕 <기호(4)건물1층 내재 중층 소재>이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으로
보아 기호(1) 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.

2).제시외건물 기호(ㄴ)은 임차인(요셉푸드)이 설치한 것으로 요셉푸드 관계자로부터
탐문 조사되는 바, 평가대상에서 제외하였으며 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(4-1) 포함. 제시외 건물(4-2) 제외.
제시외 건물(4-2)은 임차인(요셉푸드)이 설치한 것으로 요셉푸드 관계자로부터 탐문조사됨.
목록3. 토지는 도시계획시설(도로)이고 지목 및 현황은 도로임. 목록4. 건물은 제조업소 등으로 이용중임.