부산광역시 강서구 OOOOOOOO OO OOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109488(부산서부지원 경매3계). 감정가 2,424,598,000원, 최저가 831,637,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
·기호(1)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에, 북서측으로 약 2M 폭의 도로에 각각 접함.
·기호(2,3)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(20
22-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))임.
·기호(2,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(20
22-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(1)토지는 전체 도시계획시설 ‘도로’저촉임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,
벽체: 판넬잇기마감,
내벽: 판넬잇기마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 근린생활시설(소매점,사무소)로 등재되어 있음.
설비내역
급배수설비 및 위생설비 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(4)건물은 2024년 4월 화재발생되어 일부 소실되는 등 피해가 발생하였으며, 기준시점까지 미복구 상태인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바라며, 구조안전진단이 필요하다고 판단되는 경우 반드시 별도의 진단을 받으시길 바랍니다. (후첨‘사진용지’참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
48%
470,142,286원
최근 6개월
16건
42%
299,587,438원
최근 12개월
50건
41%
300,538,146원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.2. 토지는 나지상태이며 목록3. 토지는 제2종근린생활시설부지로 이용중임. 목록1. 토지는 전체 도시계획시설 '도로' 저촉임. 목록4. 건물은 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점, 사무소)로 등재되어 있음. 목록4. 건물은 2024년 4월 화재발생되어 일부 소실되는 등 피해가 발생하였으며 기준시점까지 미복구 상태인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였음(감정평가서 참조)
