나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108373 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO 대지 경매

부산광역시 해운대구 우동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108373(부산동부지원 경매7계). 감정가 5,522,400,000원, 최저가 3,865,680,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108373 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.06
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)시가지경관지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)지구단위계획구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	234㎡ (70.79평)

금액

감정가	5,522,400,000원
최저가	3,865,680,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	386,568,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	5,522,400,000원	유찰
2차	2025.08.06	3,865,680,000원	변경
2차	2025.10.21	3,865,680,000원	변경
2차	2026.01.06	3,865,680,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.12)
2차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해운대해수욕장 인근 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 상업적 환경 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서, 남하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 남측 인접도로와 평탄하고, 북서측 및 남서측으로 약간의 지반 격차 있으며, 나지상태임.
인접 도로상태: 남측으로 광대로와, 남서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.))
중로2류(폭 15m-20m)((1997.11.13))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2018.2.21.)<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	43%	240,249,920원
최근 12개월	4건	53%	189,544,940원

물건 비고

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