충청남도 당진시 양지말길 8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1885(서산지원 경매5계). 감정가 1,915,090,830원, 최저가 656,877,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕2통 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(14) 공히 평지 내 부정형 토지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(4-6)는 주거기타(주택, 창고 등), 기호(8-14)는 공업기타(부속토지) 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(4-6)은 북동측 하천점용부분을 통하여 폭 4-5m 내외의 포장도로와 접함.
기호(8-14)는 지적도상 맹지 상태이나 기호(1,4-6)을 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-04-04)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임.
기호(4),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임.
기호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 소하천예정지(송정천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임.
기호(6)
계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 소하천구역(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(송정천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(4)-(6) 지상에 소재하는 소나무, 감나무 등의 수목은 경제적 가치가 미미하고 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 기호(8-12)는 공부상 지목 전, 답으로 되어 있으나 현황 공업기타(부속토지) 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 건물은 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
기호(3) 건물은 철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층층 건물로서,
외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
기호(7) 건물은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공장, 창고, 주택 등으로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-본건 지상 및 옥탑층에 제시외 건물(기호㉠-㉧) 및 제시외 기계기구(㉨-㉩)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
-본건에 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대 미상임.
-본건은 냉동창고 등으로 사용한 공장으로서 공장 내부(기계기구 등)에 암모니아 가스 등이 소재하는 것으로 탐문조사되었는 바 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
30%
62,480,000원
최근 6개월
7건
38%
124,305,000원
최근 12개월
29건
46%
219,915,682원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
단 제시외 건물(목록1 지상 컨테이너 1동 , 목록 8-1 비닐하우스 1동 매각에세 제외)
단 제시외 기계기구(1-6, 제빙기설비 매각에서 제외)
- 목록 8 ~ 12는 공부상 지목 전,답이나 현황 공업기타(부속토지)등으로 이용 중
