충청남도 태안군 근흥면 죽림길 88 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50078(서산지원 경매5계). 감정가 226,224,800원, 최저가 226,224,800원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 "안흥초등학교" 남동측 및 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 현황 "단독주택" 건부지로 이용중임.
일련번호 (3) : 부정형 완경사지로서 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있고, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호 (3) : 지적도 상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 (1) 토지 위 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하고 있음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 (2) : 시멘트벽돌조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.09.05)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
23,190,000원
최근 6개월
3건
61%
46,552,000원
최근 12개월
4건
54%
55,945,250원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(단 목록 1-4 저온창고12㎡ ,목록 1-5 컨테이너 창고-18㎡ 및 지상소재 비닐하우스 매각에서 제외)
- 다수의 수목 식재 및 태양광시설 시공되어 있음.
- 현황 단독주택 건부지로 이용중
