나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3751 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 298-2 우진에이스빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡로 25, 에이동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3751(서산지원 경매5계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3751 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 298-2 우진에이스빌 에이동 OOOOOO
도로명주소	충청남도 당진시 송악읍 월곡로 25, 에이동 OOOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	우진에이스빌
매각기일	2026.03.10
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 298-2 우진에이스빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	72.36㎡ (21.89평)
건물면적	56.67㎡ (17.14평)

금액

감정가	132,000,000원
최저가	64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,468,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	132,000,000원	유찰
2차	2025.08.05	92,400,000원	변경
2차	2025.10.14	92,400,000원	변경
2차	2026.02.03	92,400,000원	유찰
3차	2026.03.10	64,680,000원	매각
3차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.21	-	납부<br />(2026.03.27)
3차	2026.05.21	-	변경
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위
는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제301호 로서,
외벽:외장용석재붙임마감등.
내벽:벽지 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 주차장등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	57%	62,665,400원
최근 6개월	10건	49%	55,360,838원
최근 12개월	11건	49%	54,191,671원