나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54155 [1] 충청남도 태안군 OO OOOOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

충청남도 태안군 남면 OOOO OOOOOO OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54155(서산지원 경매5계). 감정가 2,824,277,000원, 최저가 1,976,994,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54155 [1]
소재지충청남도 태안군 OO OOOOO OOO OOO
도로명주소충청남도 태안군 남면 OOOO OOOOOO OOOOO
용도동물 및 식물 관련시설
건물명제1동
매각기일2025.11.18
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)소하천예정지, (접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
충청남도 태안군 OO OOOOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,085㎡ (1,840.71평)
건물면적13,684㎡ (4,139.41평)

금액

감정가2,824,277,000원
최저가1,976,994,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금395,398,800원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 2,824,277,000원 매각
신건 2025.07.08 - 변경
신건 2025.07.22 - 최고가매각허가결정
신건 2025.08.27 - 미납
신건 2025.10.14 2,824,277,000원 유찰
2차 2025.11.18 1,976,994,000원 매각
2차 2025.11.25 - 변경
2차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.12)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 태안군 남면 당암리 소재 "느르섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야
등이 혼재하는 해안농경지대임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 콘크리트포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>,소하천예정지(구렁뱅이천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 "답"이나 실제 "축사부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2,3 :
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로
벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.
바닥 : 콘크리트마감.
창호 : 하이새시마감.

일련번호 4,5 :
경량철골구조 트러스지붕 단층 건물로
벽체 : 하부 : 콘크리트옹벽 상부 : 난연판넬마감.
바닥 : 콘크리트
이용상태
일련번호 2,3 : 돈사
일련번호 4,5 : 퇴비사
설비내역
일련번호 1,2 : 급배수시설, 위생설비, 자동급이급수설비, 악취저감장치 등이 있음.
부합물 및 종물
"지적및건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 47% 66,550,680원
최근 6개월 47건 52% 54,317,018원
최근 12개월 80건 51% 68,136,555원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 재매각임(매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 공부상 답이나 실제 축사부지임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).