나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54261 [1] 충청남도 당진시 신평면 초대리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 신평면 초대리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54261(서산지원 경매5계). 감정가 80,642,000원, 최저가 13,553,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54261 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 초대리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.23
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	80,642,000원
최저가	13,553,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,355,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	80,642,000원	유찰
2차	2025.08.05	56,449,000원	유찰
3차	2025.09.09	39,514,000원	유찰
4차	2025.10.14	27,660,000원	유찰
5차	2025.11.18	19,362,000원	유찰
6차	2025.12.23	13,553,000원	매각
6차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.02.06)
6차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 ""초대1리마을회관" 남측에 위치하는 토지로서, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황: 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 농지로 이용중임
인접 도로상태: 개별토지를 기준으로 맹지이며, 일체로 이용되고 있는 인접토지의 북측으로는 농로가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지, 가축사육제한구역(전부제한)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	43%	123,608,304원
최근 6개월	84건	42%	102,205,188원
최근 12개월	158건	41%	110,327,890원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 개별토지를 기준으로 맹지임.