나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56113 [1] 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56113(서산지원 경매5계). 감정가 365,470,000원, 최저가 125,356,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56113 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.14
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,953㎡ (590.78평)

금액

감정가	365,470,000원
최저가	125,356,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,535,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	365,470,000원	유찰
2차	2025.08.05	255,829,000원	유찰
3차	2025.09.09	179,080,000원	유찰
4차	2025.10.14	125,356,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1,2)는 부정형 평지의 토지로서 현황 "휴경지"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로에서 진출입 가능함.
대상토지 일련번호(2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	42건	50%	86,387,998원
최근 6개월	80건	45%	112,244,395원
최근 12개월	174건	42%	114,908,204원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 공부상 답이나 현황은 휴경지
- 목록2 맹지임.