나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56014 [1] 충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 107동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56014(서산지원 경매5계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56014 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 107동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	당진신평풍림아이원아파트
매각기일	2025.11.18
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.42㎡ (14.35평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	143,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,700,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	205,000,000원	유찰
2차	2025.08.05	143,500,000원	매각
2차	2025.08.12	-	최고가매각허가결정
2차	2025.09.17	-	미납
2차	2025.11.18	143,500,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.23)
2차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "신평고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위
는 면소재지 인근 공동주택단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로서 제반환경은
보통임.
교통상황: 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 14층 건물내 제8층 제804호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내도로가 개설되어 있고 남측 및 동측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접
합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	68%	78,856,445원
최근 6개월	64건	67%	102,317,986원
최근 12개월	111건	68%	106,955,505원

물건 비고

- 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)