나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20334 [2] 충청남도 예산군 예산읍 향천리 OO 대지 경매
충청남도 예산군 예산읍 향천리 OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20334(홍성지원 경매2계). 감정가 62,130,000원, 최저가 21,311,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 상태임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 평지로서, "대(상업기타)" 로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(3): 북서측으로 폭 약, 2-3M 시멘트 포장도로에 접하며, 대상물건 지상으로 폭 약
2M 비포장 도로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 북측으로 폭 약, 5-6M 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3): 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(
도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
후면 "제시외 물건 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
102%
60,011,100원
최근 12개월
5건
61%
293,264,216원
물건 비고
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
- 이 사건 [물건1] 목적물1.2.3. 토지와 연접함
- 예산군청 건축허가팀의 신축신고 허가사항이 확인되었으나 부동산등기 및 건축물대장 미등재의 준공 전 상태임
