나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20204 [1] 충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 6층602호 아파트 경매

충청남도 보령시 구시5길 85, 201동 6층602호 (대천동,엘케이 산새마을) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20204(홍성지원 경매2계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 20204 [1]
소재지충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 6층602호
도로명주소충청남도 보령시 구시5길 85, 201동 6층602호 (대천동,엘케이 산새마을)
용도아파트
건물명엘케이 산새마을
매각기일2026.08.04
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한(포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적89.34㎡ (27.03평)
건물면적64.96㎡ (19.65평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 164,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 114,800,000원 유찰
3차 2025.09.09 80,360,000원 유찰
4차 2025.10.21 56,252,000원 유찰
5차 2025.11.25 39,376,000원 유찰
6차 2025.12.30 27,563,000원 유찰
7차 2026.02.03 19,294,000원 유찰
8차 2026.03.10 13,506,000원 유찰
9차 2026.04.14 9,454,000원 유찰
10차 2026.05.26 6,618,000원 변경
신건 2026.06.30 164,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 114,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령 문화의전당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 석재치장 및 페인팅, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘공동부택건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약4-5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 85% 187,856,667원
최근 6개월 3건 85% 187,856,667원
최근 12개월 9건 86% 175,133,333원