나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8140 [3] 세종특별자치시 전동면 송정리 OOOOO 전 경매
세종특별자치시 전동면 송정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8140(대전지방법원 경매6계). 감정가 112,404,000원, 최저가 26,987,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 8140 [3]
소재지
세종특별자치시 전동면 송정리 OOOOO
도로명주소
세종특별자치시 전동면 송정리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.10
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
969㎡ (293.12평)
금액
감정가
112,404,000원
최저가
26,987,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,698,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.01
112,404,000원
유찰
2차
2025.08.19
78,683,000원
변경
2차
2025.09.23
78,682,000원
유찰
3차
2025.10.28
55,077,000원
변경
3차
2025.12.02
55,077,000원
유찰
4차
2026.01.06
38,553,000원
유찰
5차
2026.02.10
26,987,000원
매각
5차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.26
-
납부<br />(2026.03.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 세종시 전동면 송정리 소재 '웃골마을' 남측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택,농경지,임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 농경지로서의
제반입지여건은 보통임
교통상황
본건 기호1,2는 농기계 및 소형차량의 출입이 가능하며, 기호 3은 농기계등의 출입이
가능하는 등 제반 교통여건은 보통임.
본건 기호1,2는 콘크리트포장도로에 접하여, 기호 3은 맹지(인접토지를 통하여 농기계출입이
가능)임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1-3 공히 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역),농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지 기호 3 지상에 소유자 미상의 복숭아나무 약 66여주(인접지번인 348-1번지 일부(6주), 348-2번지(약5주) 및 본건 기호 3(약55주))가 일단으로 운영되는 바, 본 평가에서는 평가대상토지 348-3번지 지상에 소재하는 복숭아나무 약 55주를 제시외 수목으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호 3은 공부상 지목이 '전'이나, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
48%
401,580,481원
최근 6개월
20건
53%
385,748,348원
최근 12개월
44건
49%
279,920,472원
물건 비고
1.농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수). 인접토지를 통해 농기계출입이 가능하나 지적도상 맹지에 해당. 제시외 수목(복숭아나무 약 55주)은 매각 제외(이상 감정평가서 및 2025.5.8.자 채무자 의견서 참조)
2. 일부가 제시외 건물(목조 스레트지붕 창고)의 대지로 이용중임(현황조사보고서 참조)
