나이스옥션 법원경매 안산 2023타경4847 [1] 경기도 광명시 철산동 OOO OOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2023.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "경기광명경찰서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로,
부근은 각종 상업용·업무용 부동산이 밀집되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 지하철 7호선 "철산역" 2번 출구와 연결되고 인근에
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브, 경사지붕 지하2층/지상8층 건물 내 1층 315호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등,
창호: 페어그라스 창호 마감 등임.

이용상태

집합건축물대장상 "판매및영업시설(기타소매시장)"이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한
전체 건물 출입구 폐쇄되어 대상물건에 접근 불가함.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 50미터 및 30미터 포장도로와 접하고, 남측으로 노폭
약 10미터 보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(국지도로)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-집합건축물대장상 '판매및영업시설(기타소매시장)'이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한 전체 건물 출입구가 패쇄되어 접근 불가함
-채무자겸소유자는 파보레쇼핑몰재건축위원회 조합원으로 특정호수를 분양받지 않았지만 향후 매수인은 조합원의 지위를 승계취득가능하며, 승계취득시 매수인이 부담할 부분은 없다는 24.11.27.자 파보레쇼핑몰재건축위원회의 사실조회회신서가 접수됨