나이스옥션 법원경매 안산 2023타경62171 [1] 경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62171(안산지원 경매10계). 감정가 1,254,891,800원, 최저가 614,896,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 62171 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.23
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	252.30㎡ (76.32평)
건물면적	587.20㎡ (177.63평)

금액

감정가	1,254,891,800원
최저가	614,896,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	61,489,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	1,254,891,800원	유찰
2차	2025.08.19	878,424,000원	유찰
3차	2025.09.23	614,896,000원	매각

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	45%	53,832,500원
최근 6개월	2건	45%	53,832,500원
최근 12개월	6건	49%	940,433,333원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-등기사항증명서상 본건 건물 용도는 제2종근린생활시설(1~4층)이나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설(1,2층) 및 다가구주택(3,4층)임(감정평가서 참조).
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(유순을, 임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2006.3.20, 확정일자 2014.3.7). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.