나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65054 [1] 경기도 광명시 광명동 159-40 도로 경매

경기도 광명시 광명동 159-40 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65054(안산지원 경매10계). 감정가 89,626,100원, 최저가 62,738,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65054 [1]
소재지	경기도 광명시 광명동 159-40
용도	도로
매각기일	2026.05.26
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 재정비촉진지구, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	95㎡ (28.74평)

금액

감정가	89,626,100원
최저가	62,738,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,273,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	89,626,100원	유찰
2차	2025.08.19	62,738,000원	변경
신건	2025.10.28	89,626,100원	유찰
2차	2025.12.09	62,738,000원	변경
2차	2026.05.26	62,738,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주변은
근린생황시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거상업혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(광명사거리역)이
소재하는등 대중교통여건 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2) 공히 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: (1),(2)공히 남서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)공히
제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 재정비
촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-
2027.3.1.)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	130,232,523원
최근 6개월	11건	61%	543,619,234원
최근 12개월	17건	66%	546,391,857원

물건 비고

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시