나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67128 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67128(안산지원 경매10계). 감정가 179,000,000원, 최저가 87,710,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67128 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.03
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 상대보호구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 안산시 상록구 일동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.82㎡ (10.23평)
건물면적68.16㎡ (20.62평)

금액

감정가179,000,000원
최저가87,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,771,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 179,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 125,300,000원 유찰
3차 2025.09.23 87,710,000원 유찰
4차 2025.10.28 61,397,000원 유찰
신건 2025.12.09 179,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 125,300,000원 유찰
3차 2026.03.03 87,710,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.13)
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 " 근로복지공단 안산병원" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스벌시 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 110-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

(2) 110-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

본건 지상의 본건 호수(201호)로 표시된 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조, 창고 약 1㎡)은 매각에서 제외함(감정평가서 참고)
주택도시보증공사(임차권자 김상훈의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 11. 19.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]