나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41104 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41104(부천지원 경매1계). 감정가 312,000,000원, 최저가 152,880,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 41104 [1]
소재지경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명재인구겐하임
매각기일2025.09.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)고도지구, (포함)제3종구역, (포함)다지구, (포함)진입표면구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적48.16㎡ (14.57평)

금액

감정가312,000,000원
최저가152,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,288,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 312,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 218,400,000원 유찰
3차 2025.09.09 152,880,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 일반주택. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층중 4층 405호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건의 서측 및 동측도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위
계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역
<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 73% 149,408,387원
최근 6개월 33건 67% 130,878,497원
최근 12개월 64건 65% 124,917,760원

물건 비고

대지권미등기이나, 평가에 포함. 김포시로부터 토지 및 건물에 대한 취득세납부, 분양계약서상 대지권지분 9.23㎡ 이라는 사실조회 회신 있음(2024.6.21.자 )