경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경44615(부천지원 경매1계). 감정가 845,000,000원, 최저가 99,414,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 운양역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제125호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-10-18)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으나, 현황 "TARO TAROT"로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
31%
228,964,807원
최근 6개월
33건
25%
156,823,664원
최근 12개월
63건
31%
169,809,024원
물건 비고
집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으나, 현황 “TARO TAROT”로 이용중임.
