나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49412 [1] 경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49412(부천지원 경매1계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49412 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명신승아트빌
매각기일2026.02.05
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한(포함)과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.26㎡ (5.52평)
건물면적32.25㎡ (9.76평)

금액

감정가136,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 136,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 95,200,000원 변경
2차 2025.12.30 95,200,000원 유찰
3차 2026.02.05 66,640,000원 매각
3차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.03.11)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서,
(사용승인일:2011.04.18)
외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: PVC창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(방2, 욕실, 주방 겸 거실, 베란다)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 제시외건물(㉠:벽체이용 샷시조 판넬지붕 약6㎡ 다용도실)은 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 61% 90,143,850원
최근 6개월 24건 66% 106,323,154원
최근 12개월 33건 66% 107,583,051원

물건 비고

제시외 건물 포함