나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49085 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 289-5 성진그린타운 6동 5층 501호 다세대주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-30

물건 개요

부천지원 경매1계 2024타경49085 | 소재지: 경기도 부천시 오정구 부천로440번길 28, 6동 5층 501호 (내동, 성진그린타운) | 감정가: 172,000,000원 | 최저가: 28,908,000원 | 용도: 다세대주택

사건번호는 부천지원 2024타경49085 (1)이며, 경매구분은 부동산강제경매입니다.

소유자와 채무자는 권OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

본건의 소재지는 경기도 부천시 오정구 내동 289-5 성진그린타운 6동 5층 501호입니다.

용도는 다세대주택이며, 매각대상은 토지/건물일괄매각입니다.

토지면적은 25.97㎡ (약 7.87평)이며, 건물면적(전용면적)은 64.23㎡ (약 19.43평)입니다.

감정가는 172,000,000원으로 산정되었으며, 현재 임대관계는 미상입니다.

특이사항 및 공부와의 차이는 확인되지 않았습니다.

본건은 경기도 부천시 내동 소재 "부천IC" 동측 근거리에 위치하여 광역교통 접근성이 양호한 편입니다.

주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통 수준으로 평가됩니다.

주변에 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 생활 편의시설 이용은 무난할 것으로 보입니다.

토지는 제2종일반주거지역에 속하며, 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접하고 있어 차량 접근성이 양호한 편입니다.

건물은 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로, 외벽은 드라이비트 등으로 마감되었습니다.

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 갖추어져 있으며, 현재 다세대주택으로 이용 중입니다.

본건은 부동산강제경매 사건으로, 채권자 주OOOOOOO의 신청에 의해 진행됩니다.

소유자와 채무자가 동일인(권OO)이므로 복잡한 권리관계 발생 가능성이 낮습니다.

매각대상은 토지 및 건물을 일괄 매각하는 조건이므로, 낙찰 후 건물 철거 등의 문제 발생 우려는 없습니다.

감정평가서 상 임대관계는 미상으로 보고되어 있으므로, 낙찰 후 임차인 유무와 대항력 여부에 대한 철저한 현장 조사 및 명도 계획 수립이 필수적입니다.

법원에서 확인된 혐오시설은 없으나, 투자 결정 전 반드시 현장 답사를 통해 정확한 주위 환경 및 개별 시설의 상태를 확인해야 합니다.

최고층(5층) 물건이므로, 동파나 누수 등 건물 관리에 대한 확인이 필요할 수 있습니다.

본건은 경기도 부천시 내동 소재 다세대주택으로, 부천IC 인근에 위치하여 교통 접근성이 양호한 편이며, 제2종일반주거지역 내에 있어 주거 환경도 무난한 수준으로 평가됩니다.

건물면적이 약 19.43평으로 비교적 넓은 편에 속하여 실거주 목적의 실수요자에게도 적합할 수 있습니다.

A. 안정적 물건 구성: 토지와 건물을 일괄 매각하여 안정적인 소유권 확보가 가능합니다.

B. 양호한 교통 환경: 부천IC와 근접하며 버스정류장이 인근에 있어 자가용 및 대중교통 이용이 용이합니다.

C. 실수요 가치: 넓은 전용면적(약 19.43평)으로 주거 편의성이 높으며, 감정가 대비 적절한 시세 확인 후 입찰 시 시세차익 및 안정적인 주거 확보가 기대됩니다.

부천지원 경매1계