나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3292 [1] 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 2층204호 다세대주택 경매

경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 2층204호 (덕계동,로얄파빌리온1) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3292(의정부지방법원 경매6계). 감정가 190,000,000원, 최저가 3,757,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3292 [1]
소재지경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 2층204호
도로명주소경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 2층204호 (덕계동,로얄파빌리온1)
용도다세대주택
건물명로얄파빌리온1
매각기일2026.08.04
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)준공업지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 준공업지역, 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 2층204호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.15㎡ (5.19평)
건물면적47.74㎡ (14.44평)

금액

감정가190,000,000원
최저가3,757,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금375,700원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 190,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 133,000,000원 유찰
3차 2025.09.09 93,100,000원 유찰
4차 2025.10.21 65,170,000원 유찰
5차 2025.11.25 45,619,000원 유찰
6차 2025.12.30 31,933,000원 유찰
7차 2026.02.03 22,353,000원 유찰
8차 2026.03.10 15,647,000원 유찰
9차 2026.04.14 10,953,000원 유찰
10차 2026.05.26 7,667,000원 유찰
11차 2026.06.30 5,367,000원 유찰
12차 2026.08.04 3,757,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2019.10.21)

외벽 : 인조대리석 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 81% 263,927,007원
최근 6개월 54건 80% 246,594,374원
최근 12개월 126건 83% 241,533,005원