나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88569 [1] 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 502호 연립주택 경매

경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 5층 502호 (가능동,스타파크빌) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88569(의정부지방법원 경매6계). 감정가 228,000,000원, 최저가 6,441,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88569 [1]
소재지경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 502호
도로명주소경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 5층 502호 (가능동,스타파크빌)
용도연립주택
건물명스타파크빌
매각기일2026.06.30
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)정수시설, (저촉)중점경관관리구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역
경기도 의정부시 가능동  590-27 스타파크빌 103동 5층 502호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.32㎡ (11.59평)
건물면적54.33㎡ (16.43평)

금액

감정가228,000,000원
최저가6,441,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금644,100원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 228,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 159,600,000원 유찰
3차 2025.09.09 111,720,000원 유찰
4차 2025.10.21 78,204,000원 유찰
5차 2025.11.25 54,743,000원 유찰
6차 2025.12.30 38,320,000원 유찰
7차 2026.02.03 26,824,000원 유찰
8차 2026.03.10 18,777,000원 유찰
9차 2026.04.14 13,144,000원 유찰
10차 2026.05.26 9,201,000원 유찰
11차 2026.06.30 6,441,000원 매각
11차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례
등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역
(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리
구역(중점경관관리구역(호국로))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 69% 146,757,429원
최근 6개월 17건 73% 136,578,441원
최근 12개월 25건 74% 138,937,340원