나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70589 [2] 경기도 양주시 광사동 OOO 답 경매

경기도 양주시 광사동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70589(의정부지방법원 경매6계). 감정가 38,821,100원, 최저가 19,023,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 70589 [2]
소재지경기도 양주시 광사동 OOO
용도
매각기일2025.09.09
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)소하천, (포함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소하천구역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)
경기도 양주시 광사동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,428㎡ (431.97평)

금액

감정가38,821,100원
최저가19,023,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,902,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 38,821,100원 유찰
2차 2025.08.05 27,175,000원 유찰
3차 2025.09.09 19,023,000원 매각
3차 2025.09.16 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.23 - 납부<br />(2025.10.21)

감정평가 요약

감정평가기관: DI

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재‘나누리근린공원’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건 인접지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.
일련번호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.
일련번호(3) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 토지로, 현황 "전"으로 이용중입니다.
일련번호(2) : 대체로 사다리형의 토지로, 현황 "전"으로 이용중입니다.
일련번호(3) : 현황 "도로" 로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도 및 현황, 맹지 상태입니다.
일련번호(2) : 일련번호(3) 토지가 도로로 일련번호(3) 토지에 접하고 있습니다
일련번호(3) : 현황 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,광사01), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,광사01), 소하천(저촉), 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(삽사천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외 수목((㉠)매실나무, 전나무 등)이 식재되어 있고, 컨테이너, 원두막, 창고 및 농업용 잡자재 등이 산재하고 있으며,
일련번호(2) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목((㉡)수종미상) 이 식재되어 있고 기타 묘목, 컨테이너 및 농업용 잡자재 등이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
일련번호(1)-(3) 토지의 지목은 "답"이나, 일련번호(1),(2) 토지는 현황 "전", 일련번호(2) 토지는 현황 "도로"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 48% 380,759,626원
최근 6개월 22건 48% 605,830,196원
최근 12개월 35건 53% 480,361,825원

물건 비고

1.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음)
2.일괄매각. 제시외 수목 포함
3.지상에 소재하는 컨테이너(1개) 및 잡자재는 매각에서 제외
4.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)