나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92100 [1] 경기도 연천군 장남면 자작리 OOO 잡종지 경매

경기도 연천군 장남면 자작리 OOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92100(의정부지방법원 경매6계). 감정가 15,876,900원, 최저가 3,812,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 92100 [1]
소재지	경기도 연천군 장남면 자작리 OOO
용도	잡종지
매각기일	2025.11.25
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359)
이용제한	(포함)통제보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 통제보호구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,301㎡ (696.05평)

금액

감정가	15,876,900원
최저가	3,812,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	381,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	15,876,900원	유찰
2차	2025.08.05	11,114,000원	유찰
3차	2025.09.09	7,780,000원	유찰
4차	2025.10.21	5,446,000원	유찰
5차	2025.11.25	3,812,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 장남면 소재 "연천경순왕릉" 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 비무장지대 내입니다.
교통상황: 본건 토지 인근의 비무장지대 내 작전전술도로까지 차량접근이 가능하나, 민간인출입제한등으로 인하여 대중교통편은 불편합니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 구글지도상 이용상황은 임야 상태인 것으로 추정됩니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 20000m 이내), 통제보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.
제시목록 외의 물건: 출입이 제한되어 확인하지 못하였습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목 잡종지이나 현황은 위성지도상 임야인 것으로 추정됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	47%	240,036,543원
최근 6개월	12건	40%	188,205,022원
최근 12개월	19건	47%	137,035,224원

물건 비고

민통선 내에 위치하고 있음