나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70695 [1] 경기도 포천시 동교동 OOO 전 경매
경기도 포천시 동교동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70695(의정부지방법원 경매6계). 감정가 310,056,000원, 최저가 52,111,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""동교3통 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호[1] = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '답'이며 현황 '전' 및 일부 '주거용' 으로 이용중임
기호[2] = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '전'이며 현황 '주거용' 으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)> = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호(2)> = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호[1]토지 지상에 제시외(ㄱ) 및 기호[2]토지 지상에 평가제시외 소유자 미상의 건물이 소재함.
임대관계 : 미상임
기 타 : - 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 벽돌조 제시외건물 1동 건축면적(약 100㎡) [등기사항전부증명서(건물) 및 건축물대장 등이 존재하지 않아 구조 ,용도 및 면적은 외부관찰에 의한 것으로 정확한 구조, 용도 및 면적이 필요한 경우 추후 측량을 활용하여 파악하여야 할것으로 사료됨] 이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 당해 구조물로 인한 지상권 성립여부 등은 경매진행 및 입찰시 재확인 바랍니다.
- 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 벽돌조 제시외건물 1동 건축면적(약 100㎡) [등기사항전부증명서(건물) 및 건축물대장 등이 존재하지 않아 구조, 용도 및 면적은 외부관찰에 의한 것으로 정확한 구조, 용도 및 면적이 필요한 경우 추후 측량을 활용하여 파악하여야 할것으로 사료됨]이 소재함으로 인하여 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’의 비고란에 별도 표기하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
34%
94,027,567원
최근 6개월
10건
39%
131,088,850원
최근 12개월
33건
43%
160,043,847원
물건 비고
1.일괄매각
2.토지만의 매각[목록1 지상 제시외 창고 및 목록2 지상 건물은 매각에서 제외-법정지상권성립여부 불분명]
3.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
