나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79972 [2] 경기도 남양주시 진건읍 사능리 OOOOO 답 경매

경기도 남양주시 진건읍 사능리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79972(남양주지원 경매3계). 감정가 1,660,260,000원, 최저가 813,527,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79972 [2]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 사능리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.05
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	상대보호구역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	2,814㎡ (851.24평)

금액

감정가	1,660,260,000원
최저가	813,527,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	81,352,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	1,660,260,000원	유찰
2차	2025.08.05	1,162,182,000원	유찰
3차	2025.09.05	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 소규모창고,공동주택등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 사다리형이고, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 폭약 4미터 내외의 농로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26 재지정_국토교통부공고 제2023-1581호)입니다.
제시목록 외의 물건: 다수의 비닐하우스가 소재합니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	56%	2,395,013,016원
최근 6개월	12건	57%	1,931,624,259원
최근 12개월	25건	59%	1,120,789,923원

물건 비고

지상 비닐하우스 수동은 매각에서 제외
특별매각:농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)