서울특별시 성북구 OOOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101001(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 4,452,043,200원, 최저가 2,806,530,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 제2종일반주거지역
(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
"토지이용규제 기본법 시행령" 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 : 중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산주변)
제시목록 외의 물건
별도의 제시외 건물은 없으며, 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일부 타인점유사용부분
약 30㎡이 있어, 의견서 및 명세표상에 그 불리한 정도를 감안한 평가금액을 부기하였음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 북동측으로 정릉동 364-4번지와 접한 364-4번지 진입로는 지적도상 폭 2m이나
현황 약 2.5m로 일부 진입로로 사용중인 것으로 판단되나, 별도의 적치물이 없고
경계 담장을 지적에 맞게 하여도 364-4번지의 진입로 폭 2.0m가 가능하여 이에
구애없이 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본 건물은 1987.08.05자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 알미늄새시 등 임.
이용상태
공부상 근린생활시설로 조사일 현재 폐문부재로 내부 이용상황은 확인하지 못하였으며,
기존 삼중교역산업(주)에서 사용한 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 화재경보설비 등 되어있음
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 3개의 건물이 소재하며,
구조 및 이용상환으로 보아 토지의 사용수익에 영향은 없을 것으로 판단됨.
