나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경122411 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상 · 평가일 2024.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 동측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택 등 공동주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며
제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며인근에 버스정류장과 우이신설선 하계역이 있는 등
제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사꼬임지붕 4층건 중 2층 202호로서
외벽:석재 마감.
내벽;타일 벽지 마감.
창호;샷시 창임.

이용상태

2003.9.8일자로 사용승인되고 본건은
방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함.

설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 주차장 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미강임.
본건은 ""위반건축물 표기""(약5㎡;판넬/샤시조)가 되어 있으며 이용상 편리성을 감안
평가에 고려 하였음.(내부구조도 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.