나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경5271 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 62-43 도봉투웨니퍼스트2단지 204동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼우 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 도봉역(지하철 1호선) 북동측 인근에 위치함.
주위는 아파트단지 및 오피스텔,중소규모의 상업용 부동산이 주로 소재하는 주거지대로서
제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(도봉역)이 소재하는
등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 3층 302호로서
외벽:화강석재 마감 등.
내벽:벽지 및 타일 마감 등.
창호:PVC샷시 이중창호임.

이용상태

2017.05.12일자로 사용승인되고,
주거용 오피스텔(방2실,욕실겸화장실,거실,주방,현관)등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,
옥내소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.