나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경5363 [2] 서울특별시 동대문구 휘경동 366 동일스위트리버 상가동 OOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 동대문구 휘경동에 있는 동일스위트리버 아파트단지내 상가동 지하 1층 점포로
부근은 아파트단지, 휘봉고등학교 등 각급 학교, 관공서등으로 형성된 지역임.

교통상황

상가 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.

건물의 구조

본건물은 2007.5.18.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층
건물내 지하1층 비106호(기호1) 및 비107호(기호2)로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등
출입문 : 새시 유리문임.

이용상태

동 상가의 지하1층은 식당가로 2개호 모두 현황 공실임.

설비내역

건물 기준 위생설비 및 급배수설비 등 되어있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러,
취사를 위한 도시가스 등이 연결되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 광대로인 한천로, 북동측으로 광대로인 장안벚꽃로, 동측으로 도로 폭 약14m
내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 제3종일반주거지역,
제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>

건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 조사하지 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.