나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경116980 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 102-14 동인씨엘로101동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 "사무소"이며, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 필로티주차장 및 기계식주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택/업무시설/근린생활시설)]로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 남서측으로 세로에 접하며, 남동측으로 막다른 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1), 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

공부상 용도는 "사무소"이며, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.