나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경117990 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 104동 2층202호 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층202호 (장안동,더하이엔드) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117990(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 343,000,000원, 최저가 219,520,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117990 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 104동 2층202호
도로명주소서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층202호 (장안동,더하이엔드)
용도다세대주택
건물명더하이엔드
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 104동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.63㎡ (5.03평)
건물면적27.97㎡ (8.46평)

금액

감정가343,000,000원
최저가219,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,952,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 343,000,000원 유찰
2차 2025.08.05 274,400,000원 유찰
3차 2025.09.09 219,520,000원 유찰
4차 2025.10.21 175,616,000원 유찰
5차 2025.11.25 140,493,000원 유찰
6차 2026.01.06 112,394,000원 유찰
7차 2026.02.24 89,915,000원 유찰
신건 2026.03.24 343,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 274,400,000원 유찰
3차 2026.06.02 219,520,000원 매각
3차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예지 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북측 인근에 위치며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 202호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로 단지형다세대주택 건부지 임
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.09.07일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임578)
으로 2023.09.11일자 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 97% 325,822,750원
최근 6개월 3건 88% 332,881,833원
최근 12개월 5건 92% 292,589,100원