나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119286 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119286(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 1,860,771,600원, 최저가 952,715,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 119286 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OOO
용도	다중주택
매각기일	2025.10.21
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)도시기타용도지역지구기타, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	306.95㎡ (92.85평)

금액

감정가	1,860,771,600원
최저가	952,715,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	95,271,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	1,860,771,600원	유찰
2차	2025.08.05	1,488,617,000원	유찰
3차	2025.09.09	1,190,894,000원	유찰
4차	2025.10.21	952,715,000원	매각
4차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.02	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강진 · 평가일 2024.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 강북중학교 서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역이며
제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능히며 인근에 버스정류장과 근 거리에 지하철 4호선
수유역이 있는 등 제반 교통사정은 양호시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 평지이며 다중주택 건부지로 이용함.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로서
외벽:석재 마감.
내벽:내장타일 마감.
바닥;석재.(계단,현관)
창호:하이샷시 창임
이용상태: 전부 다중주택으로 이요함.
(내부구조도 참조)
설비내역: 급.배스,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	77%	166,394,667원
최근 6개월	8건	85%	201,747,722원
최근 12개월	9건	85%	197,553,531원

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