나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경120972 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 천우네오젠
3층 302호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설이
혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건물까지 차량 출입 가능하고 남측 직선거리 약 610m 거리에 우이-신설선 정릉역이 있으며
인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건은 2018.12.05. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층의 3층 302로
외벽:석재마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:새시2중창 등임.

이용상태

다세대주택 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 "내부도" 참조바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 직사각형 토지로 도시형생활주택
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 포장 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 동일하며,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음
임대보증금 금202,600,000, 임대차계약일자 2021년8월2일, 주민등록일자 2021년8월20일,
확정일자 2021년8월2일(임차보증금 금200,000,000원에 대한 것임), 임차권자 박*염 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.