나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83031 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 산180-4 임야 경매

경기도 파주시 월롱면 덕은리 산180-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83031(고양지원 경매5계). 감정가 770,935,000원, 최저가 185,100,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83031 [1]
소재지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 산180-4
용도	임야
매각기일	2026.04.28
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)토석채취제한지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,205㎡ (2,179.51평)

금액

감정가	770,935,000원
최저가	185,100,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	18,510,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.01	770,935,000원	유찰
2차	2025.08.05	539,655,000원	유찰
3차	2025.09.09	377,759,000원	유찰
4차	2025.10.21	264,431,000원	변경
4차	2025.12.30	264,431,000원	변경
4차	2026.03.24	264,430,000원	유찰
5차	2026.04.28	185,100,000원	매각
5차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.08)
5차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "월롱초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 공업용건물, 자연림, 단독주택 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 시설 접근성을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	45%	424,766,970원
최근 6개월	20건	40%	370,297,409원
최근 12개월	39건	43%	300,880,100원