나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경55760 [1] 서울특별시 은평구 대조동 76-10 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 선행 2023타경55565 -> 후행 2024타경55760 으로 진행(2024-07-22자 취하 후)
▶ 본건은 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업이 진행 중에 있으며, 대조제1구역주택재개발정비사업조합의 2023. 8. 31.자 사실조회 회신에 의하면,
① 본건의 채무자겸소유자 김인숙은 당 조합의 조합원임.
② 경매낙찰인은 조합원의 지위를 아래와 같이 승계취득할 수 있으며, 분양계약을 체결하지 않았을 경우 현금청산 대상자가 됨(감정평가금액으로 청산)
가. 분양호수(107동 1802호), 분양면적(84㎡), 분양대금(644,400,000원), 분담금(-23,918,985원)
나. 분양호수(201동 1003호), 분양면적(59㎡), 분양대금(491,150,000원), 분담금(491,150,000원)
③ 현금 청산의 경우, 청산금지급전에 토지, 건물의 소유자가 변동되면 청산금은 새로운 소유자에게 현금청산자 지위 승계됨
④ 위 조합은 2011. 12. 1. 조합설립인가, 2017. 1. 26. 사업시행계획 및 고시, 2020. 12. 1~2021. 10 19. 분양신청기간, 2019.5. 23. 관리처분계획 인가 및 고시 등을 진행하고 있음
▶ 재정비사업으로 인한 권리변동사항 유무, 분양의 시기 및 분양계약 여부, 비용부담 사항, 현금청산대상 여부, 권리변동사항·비용부담사항·현금청산대상의 매수인 승계여부 등 제반 사항을 위 조합에 확인하여 경매절차에 참여에 유의하시 기 바랍니다.
▶ 위 재개발사업은 조합의 공사비미지급으로 공사가 중단된 상태이고, 조합내부의 분쟁과 소송으로 사업진행여부가 불확실한 상황임(연합뉴스 등 언론기사 참조).
* 서울특별시 은평구 소재 "지하철(3,6호선)불광역" 북서측 인근에 위치한 "대조제1구역주택재개발정비사업구역"내 토지로서, 본건이 속한 사업구역 주변은 단독주택, 다세대주택, 근리생활시설 등이 혼재한 지역임.
* 본건 사업구역까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "지하철(3,6호선)불광역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
* 본건은 부정형 토지로서 현황 "대조제1구역주택재개발정비사업구역" 아파트 신축 부지로
이용중임.
* 본건이 포함된 재개발 사업구역은 포장도로에 접하고 있음.