나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62997 [1] 서울특별시 용산구 한강로1가 OOOOO 대지 경매
서울특별시 용산구 OOOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62997(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 1,244,812,500원, 최저가 1,244,812,500원. 매각기일은 2025-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 한강로1가 소재 ‘삼각지성당’동측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 공동주택, 각종 음식점, 카페, 주점 등이 소재하는 주상혼용지역이며 인근에 용산대통령실, 전쟁기념관 등이 소재하는 환경임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼각지역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 삼각형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지적도상 북측으로 약 3m내외의 도로에 접해있으나 등고차로 인해 차량진입이 불가하고 인접필지(166-1번지)의 계단을 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(용산지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-20), 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중))
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 목조 기와지붕 단층 단독주택으로서
(사용승인일자: 1945.09.12)
외벽: 적벽돌 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
바닥: 장판지 마감
창호: 알루미늄샤시 창호
이용상태
본건 건물은 3가구가 거주하는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물은 1940년대 건물로서 이후 리모델링과 증축으로 기존 주택과 일체로 이용중인 제시외 건물 ㉠이 소재하므로 경매진행시 유의바람.
(기존 주택과 경계가 모호하여 현황면적과 공부면적의 차이로 면적산정함.)
