나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143910 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143910(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 85,000,000원, 최저가 43,520,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 143910 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.16
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.45㎡ (4.67평)
건물면적30.09㎡ (9.10평)

금액

감정가85,000,000원
최저가43,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금4,352,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.01 85,000,000원 유찰
2차 2025.08.07 68,000,000원 변경
2차 2025.09.25 68,000,000원 유찰
3차 2025.11.05 54,400,000원 유찰
4차 2025.12.16 43,520,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.05)
4차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주
택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 339건 74% 192,233,933원
최근 6개월 615건 77% 198,807,962원
최근 12개월 1038건 77% 199,842,448원

물건 비고

특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각