나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경149741 [1] 서울특별시 금천구 독산동 954 2층 206호 근린상가 경매
서울특별시 금천구 시흥대로 492, 2층 206호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경149741(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 235,000,000원, 최저가 235,000,000원. 매각기일은 2025-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 중소형 근린생활시설로 구성된 노선상가지대이며, 후면으로는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1/지상5층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일: 1978.02.01)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위페이팅, 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 사무실,다방인데, 1동의 건물 전체가 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 옥외주차장설비 등을 갖추고 있으나, 대상이 속한 1동의 건물 전체가 철거예정으로 상당한 기간(6개월 이상) 폐쇄되어 관리가 되지 않아 설비의 정상적인 작동 여부가 확인되지 않는 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
다소 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지이고, 상업업무용 건부지로 이용되었으며, 주택건설사업의 부지로 사업계획승인을 받은 상태임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약50미터 정도의 광대로에 접하며, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시
제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육
환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴, 세부사항은 건축과 문의)임.
