나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151263 [1] 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제104동110호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: HK · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제104동 제110호)으로서,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선
(개화산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 층 지상1층건내 제1층 제104동 제110호로서,
(사용승인일: 2020.11.26)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

판매시설(기준시점 현재 공실)로 이용 중임.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며, (판매시설, 아파트, 오피스텔)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로 및 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-09-26)(학교
환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시
확인요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권장기전세주택 도시환경정비구역)
<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.