나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경152242 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에셋 · 평가일 2025.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층/지상15층 건물내 제11층 제1107호로서,
(사용승인일: 2009. 3 .24.)

외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가): 지식산업센터(아파트형공장)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 냉/난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.