나이스옥션 법원경매 고양 2024타경65989 [1] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 OOO 근린시설 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65989(고양지원 경매10계). 감정가 2,681,273,700원, 최저가 1,313,824,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-09), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-09), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-09), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(4) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-09)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 박공지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 외장석재 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
근린생활시설(교회, 사무소)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
53%
222,393,000원
최근 6개월
12건
49%
968,133,667원
최근 12개월
19건
64%
1,122,868,579원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록3.에 대하여 농지취득자격증명을 불요한다는 덕양구 사실조회 회신(2025.09.11.자)이 있음
3.지상 소재 정원수, 조경석, 울타리 등은 토지에 포함하여 감정 평가됨
4.목록1,3. 소재 제시외 물건㉠(철골조 판넬지붕)은 매각에서 제외, 이로 인해 제한받는 단가는 @819,000원임(법정지상권성립 여부는 불분명)
5.목록4. 소재 제시외 물건 ㉥(컨테이너)는 매각에서 제외
6.목록1,2,3. 토지이용계획확인원상 도시계획시설 도로에 전부 저촉된 것으로 기재되어 있으며, 목록1,3은 일단의 건축허가(신고) 를 득하고 착공한 토지로서 이를 감안하여 일단지를 기준하여 감정 평가됨. 허가 관련 내용은 별도 확인바람.
7.주식회사 우림산업개발(대표자 사내이사 임봉락)가 2024.06.14. 유치권신고서를 제출하였고, 채권자 서인천새마을금고가 이에 대하여 2024.11.29. 유치권배제신청서를 제출 함.
