나이스옥션 법원경매 고양 2023타경64170 [1] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 OOOOO 대지 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경64170(고양지원 경매10계). 감정가 11,460,532,500원, 최저가 5,615,661,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 64170 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 벽제동 OOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.09
관할법원	고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (저촉)하천, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)하천구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	4,590㎡ (1,388.48평)
건물면적	498.62㎡ (150.83평)

금액

감정가	11,460,532,500원
최저가	5,615,661,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	561,566,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "벽제삼거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 근린상가 및 소규모점포, 일반음식점 등으로 형성된 노선상가지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 8-10m의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1):자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)]및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 하천구역입니다.
일련번호(2):자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)] 및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역입니다.
일련번호(3):자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역, 하천구역입니다.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 지하2층-8층 건으로서,
외벽:화강석붙임 등
내벽:수성페인트 및 벽지도배, 인테리어치장마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
이용상태: 일련번호(가):종교시설(통칭:아멘충성교회)로 이용 중입니다.
※자세한 상세내역은 후첨 "건물이용상태" 참조 바랍니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 천정형 시스템냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	91%	1,345,472,500원
최근 6개월	7건	88%	1,388,128,428원
최근 12개월	12건	70%	1,010,133,250원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 현황조사서에 기재된 비닐하우스, 천막, 농구장시설은 제외)